Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба361 285 €3 010 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 704 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, разположен в модерна жилищна сграда от 2025 г. с луксозна фасада.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухненски бокс, коридор и тераса. Към жилището има и два склада и голяма покривна тераса.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, ТЕЦ отопление и контрол на достъпа, като е извършен ремонт и използвани са качествени материали.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Бизнес Парк, магазини и зелени площи като Витоша и местността Камбаните.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • коридор
  • тераса
  • склад
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района