Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с гледка към Витоша

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба267 958 €2 232 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
120 м²
Етаж
7 / 17
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 232 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град София, квартал Младост 4, в нов жилищен комплекс от затворен тип.
Разпределение включва функционални помещения с обща площ от 120 кв.м на седми етаж от 17-етажна сграда.
Сградата е построена с тухлено строителство през 2025 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и жива охрана, като използва качествени материали и топлоизолация.
Комплексът предлага вътрешен двор с алеи и озеленяване и се намира близо до Бизнес парк София, с удобен достъп до метро, автобусни линии и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора търсещи сигурност и удобства в съвременна жилищна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 189 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия от 27 до 41 кв.м
  • двустайни от 72 до 84 кв.м
  • тристайни от 86 до 132 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района