Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба260 502 €2 207 €/м²
Очакван наем921 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (311 имота)

Площ
118 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 156 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем921 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (311 имота) — 2 207 €/м² срещу 2 367 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса.
Сградата е ново строителство, тухлено, с предстоящо завършване през 2028 г., разположена на 5-ти етаж от 12.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, бизнес парк, търговски центрове и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 156 €, а очакваният наем за района — 921 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района