Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с асансьор и интернет

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба317 000 €2 780 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
114 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 2 000 €
  1. 315 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 317 000 €▲ 2 000 € (0.6%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 780 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 4, разположен на 9-ти етаж от 10 в нова тухлена сграда от 2027 година. Общата площ е 114 кв.м., като нетната е 99.7 кв.м. с включени общи части.

Вътрешното разпределение е функционално, с добре осветени помещения и възможност за лесно обзавеждане. Имотът разполага с всички необходими инсталации и отопление на газ.

Сградата е ново строителство с асансьор, външна ПВЦ дограма и блиндирани входни врати. Общите части са завършени и поддържани.

Локацията е удобна, близо до метростанция Бизнес парк, търговски центрове и основни пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до центъра и летището.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добри транспортни връзки и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 406 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • отопление на газ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района