медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 347 €/м² срещу 2 368 €/м².
Апартамент с 3 стаи в кв. Младост 4, София, разположен на 6-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2026 г.
Жилището е с площ от 114 кв.м., включващо 98 кв.м. застроена площ и 16 кв.м. общи части, с изложение запад и функционално разпределение, осигуряващо естествена светлина и удобство при обзавеждане.
Сградата е с модерна конструкция и качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и газово отопление. Общите части са напълно завършени, а апартаментът е в завършен вид с PVC дограма и блиндирана входна врата.
Локацията е близо до метростанция Бизнес парк София и големи търговски центрове като IKEA и Sofia Ring Mall, с лесен достъп до основни пътни артерии и Околовръстен път.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и модерни удобства в нова сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 188 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 78% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 923 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 225 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 459 €/мес