ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 20 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба287 000 €2 539 €/м²
Очакван наем923 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 4, на трети етаж от осем в нова сграда с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две самостоятелни спални, две бани, дрешник и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е в процес на строителство (Акт 14), което позволява избор на довършителни материали и адаптиране към нуждите на бъдещите обитатели.
Локацията предлага достъп до метро, Бизнес парк София и зелени пространства, като съчетава спокойствие и удобства в близост.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран жилищен вариант с възможност за паркиране подземно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 273 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 286 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района