Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с тераса и паркомясто

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба267 665 €2 368 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
113 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 188 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в новостроящ се комплекс в квартал Младост 4, София. Жилището е разположено на шести етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, килер и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с висок клас материали като тухли Wienerberger и петкамерна дограма. Отоплението е на газ, а сградата разполага с асансьор и паркоместа.

Локацията предлага удобен достъп до Бизнес Парк София, метростанция, магазини, училища и спортни съоръжения. Районът е добре развит и осигурява необходимите удобства за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 188 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 266 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района