Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с две бани и лоджия

СофияМладост 4
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба267 665 €2 368 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
113 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 188 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартаментът се намира в ж.к. Младост 4, град София, в нова тухлена сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и лоджия, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с модерна фасада и високоефективна топлоизолация, а строителството отговаря на европейски стандарти. Има осигурени паркоместа на терен и подземно ниво.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и бизнес парк, с лесен достъп до центъра на града и главни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и добра инфраструктура в един от развиващите се квартали на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 188 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • лоджия
  • ново строителство
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • лоджия

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района