Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с асансьор и паркинг

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба260 700 €2 327 €/м²
Очакван наем921 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (311 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 157 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем921 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (311 имота) — 2 228 €/м² срещу 2 367 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Младост 4, разположен на втори етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от тухла, с луксозни общи части, асансьор и качествени материали като седем камерна ПВЦ дограма и външна блиндирана врата.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до метростанция, парк, училища и магазини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добър баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 157 €, а очакваният наем за района — 921 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района