Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с тераса и асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба258 829 €2 352 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
110 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 148 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в новостроящ се комплекс в ж.к. Младост 4, София. Намира се на последен етаж от общо девет.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, входно антре, склад и тераса. Жилището е проектирано с функционално и светло разпределение.

Сградата е тухлена и се предава на шпакловка и замазка с качествени входна врата и дограма. Осигурени са ел. инсталации, ВиК на точка и тапа, както и газ до апартамента. Има асансьор за удобство.

Локацията е близо до Бизнес парк София, метростанция Бизнес парк, булевард Александър Малинов и Околовръстен път, което осигурява добър достъп до града. В района има магазини и предстои изграждане на детска градина и спортна зала.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в развиващ се район с добра инфраструктура и транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 148 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района