Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба258 829 €2 352 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
110 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 148 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, с площ от 110 кв.м. и разположение на девети етаж в нова сграда. Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и балкон с площ 10,80 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година и разполага с асансьор. Локацията е комуникативна, близо до Околовръстен път, бул. 'Александър Малинов', метростанция 'Бизнес парк' и множество удобства като магазини и фитнес зали. Подходящ избор за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 148 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 22,71
  • спалня 11,83
  • спалня 16,91

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района