ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба246 404 €2 260 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 093 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в кв. Младост 4, София.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария, две самостоятелни спални, дрешник, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а дограмата е 6-камерна с троен стъклопакет.
Локацията е близо до Бизнес парк, метростанция и основни търговски обекти, с бърз достъп до Околовръстен път и развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района