Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с тераса и паркомясто

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба264 300 €2 447 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 447 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Младост 4, разположен на 5-ти етаж от общо 9 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с контролирано достъпване, асансьор и паркомясто, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с блиндирана врата и качествена дограма.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства в района на Младост 4.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в градска среда с добра функционалност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 173 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района