ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Младост 4 с тераса и асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба284 700 €2 685 €/м²
Очакван наем923 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 454 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Младост 4, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две отделни спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е оборудвана с асансьор, контролиран достъп, видеонаблюдение и паркомясто, като общите части са поддържани в луксозен вид.
Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии и градска инфраструктура, което улеснява ежедневните придвижвания.
Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи удобства в градска среда с добър баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 263 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района