Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с асансьор и интернет

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба244 541 €2 351 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 351 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 104 кв.м. в квартал Младост 4, София. Имотът е разположен на първи етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва нетна площ 89.29 кв.м. с функционални помещения, подходящи за семейно обитаване. Вътрешните пространства са добре осветени и лесни за обзавеждане.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и газово отопление. Инсталациите са завършени на ниво тапа, с подготвени ВиК и електроинсталации.

Локацията е в близост до Бизнес Парк София, метростанция, търговски центрове и основни пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до центъра и летището.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и модерен градски дом с добра инфраструктура и транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 085 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района