Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с паркомясто и тераса

СофияМладост 4
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба244 540 €2 351 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 351 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 4, в новострояща се сграда с акт 14 и очакван акт 16 в края на 2026 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални с отделни бани и тоалетни, дрешник, склад и тераса тип лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е съобразено с последните стандарти за качество и използване на висококачествени материали. Предвидени са удобства като паркомясто, интернет и асансьор.

Локацията е комуникативна, близо до Бизнес Парк София, метро, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра връзка към инфраструктурата и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 085 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • склад
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района