ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Младост 4 с тераса и гледка към планината

СофияМладост 4

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба249 000 €2 417 €/м²

Очакван наем923 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, Младост 4, част от нова жилищна сграда с АКТ 14.
Разпределение включва просторна дневна, две спални, дрешник, баня и тераса с изглед към планината.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., разположена на 6-ти етаж от общо 8. Има възможност за закупуване на подземен гараж.
Локацията е близо до Бизнес парк и метростанция, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса с гледка
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.