Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4, София, тухлено строителство

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба360 000 €3 495 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~116 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 674 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 3 495 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в Младост 4, София.

Имотът предлага функционално разпределение с три стаи и удобен втори етаж в осеметажна сграда.

Сградата е от тухлено строителство от 2020 година, което гарантира по-добра изолация и качество на материалите.

Локацията е в добре развит квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Подходящ е за семейно ползване с баланс между удобство и градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • втори етаж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района