Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с паркомясто

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба240 734 €2 360 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 068 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 360 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Младост 4, град София, част от нов жилищен комплекс. Разположен е на първи етаж от десететажна тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, килер и тераса. Общата площ е 102 кв.м., като жилищната площ е около 88 кв.м.

Сградата е изградена с висококачествени материали – тухли Wienerberger, петкамерна дограма и газово отопление. Има асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до бизнес центрове, метростанция, търговски обекти и зелени площи. Районът е добре развит с училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства или професионалисти, търсещи функционално жилище в съвременен комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 068 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района