Продажба

Просторен тристаен апартамент с панорамна гледка в Младост 3

СофияМладост 3
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба349 990 €2 611 €/м²
Очакван наем834 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота)

Площ
134 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 719 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 12.9% · 40 040 €
  1. 309 950 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 306 990 €▼ 2 960 € (1%) 10 Март 2026Намаление на цената
  3. 306 000 €▼ 990 € (0.3%) 26 Март 2026Намаление на цената
  4. 305 900 €▼ 100 € (0%) 3 Април 2026Намаление на цената
  5. 309 990 €▲ 4 090 € (1.3%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  6. 349 990 €▲ 40 000 € (12.9%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (68 имота) — 2 611 €/м² срещу 2 843 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2017 г. в квартал Младост 3, София. Жилището се отличава с френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и гледка към околността. Общата площ е 131 кв.м., включително складово помещение от 5 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона. Отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до метростанция Бизнес Парк, магазини Lidl, фитнес и дрогерия DM, което осигурява добра инфраструктура и лесен достъп до градски транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 040 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • френски прозорци
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • отопление на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • Баня с тоалетна
  • Дневна с кухненски бокс
  • Спалня с баня и тоалетна
  • 2-ра Спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района