Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3
Published: 2 January 2026 Updated: 4 June 2026
Sale309,990 €2,313 €/m²
Expected rent736 € /mo
Area
134 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent736 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 639 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 0% · 40 €
  1. 309,950 €2 January 2026Първоначална цена
  2. 306,990 €▼ 2,960 € (1%) 10 March 2026Намаление на цената
  3. 306,000 €▼ 990 € (0.3%) 26 March 2026Намаление на цената
  4. 305,900 €▼ 100 € (0%) 3 April 2026Намаление на цената
  5. 309,990 €▲ 4,090 € (1.3%) 4 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2017 г. в квартал Младост 3, София. Жилището се отличава с френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и гледка към околността. Общата площ е 131 кв.м., включително складово помещение от 5 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона. Отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до метростанция Бизнес Парк, магазини Lidl, фитнес и дрогерия DM, което осигурява добра инфраструктура и лесен достъп до градски транспорт.

Pros and cons

Pros
  • френски прозорци
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Cons
  • отопление на ТЕЦ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Антре
  • Баня с тоалетна
  • Дневна с кухненски бокс
  • Спалня с баня и тоалетна
  • 2-ра Спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby