Продажба+20% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 3 с гледка към Витоша

СофияМладост 3

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба362 700 €2 901 €/м²

Очакван наем736 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1995

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 873 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Младост 3, разположен на последен 8-ми етаж от сграда с монолитно строителство от 1995 г.
Разпределението е функционално и непреходно, с възможност за преустройство в 4-стаен, включващо и таванско ателие със санитарен възел.
Сградата е с асансьор, контролиран достъп и паркинг, като апартаментът разполага с действаща камина и гледка към планината Витоша.
Локацията е удобна с добър обществен транспорт и близост до метростанция Акад. А. Т. Балан, в район с добри общи части и инфраструктура.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, като се нуждае от съвременен ремонт за оптимално използване на потенциала му.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
гледка към Витоша

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.