Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Младост 3 с подземен паркинг

СофияМладост 3
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба389 120 €3 242 €/м²
Очакван наем736 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 990 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 29.1% · 87 595 €
  1. 301 525 €1 Декември 2025Първоначална цена
  2. 389 120 €▲ 87 595 € (29.1%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен в Младост 3, София. Имотът е на 7-ми етаж от 8 в нова сграда с жилищна и офисна част.

Разпределението включва светли помещения с височина 2,60 м, алуминева дограма с троен стъклопакет и възможност за монтаж на климатици. Входната врата е блиндирана, а апартаментът разполага с всички необходими инсталации за комфорт.

Сградата е тухлена с безгредова стоманобетонна конструкция, топлоизолирана с 14 см каменна вата и има електрически асансьор. Подземният паркинг е на две нива с автоматична гаражна врата и видеонаблюдение.

Локацията е близо до парк, община Младост и 25-то ДКЦ, в район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • високи тавани
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района