медиана 2 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 584 €/мес наем · доплащаш ~ 410 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~76 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (62 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 012 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (62 имота) — 3 501 €/м² срещу 2 851 €/м².
Предлаганият тристаен апартамент в Младост 3 е част от новострояща се сграда с тухлено строителство от 2025 г. Жилището е с площ от 118 кв.м и се намира на предпоследния етаж (9 от 10), което осигурява добра осветеност и гледка. Апартаментът е завършен до ключ с монтирани интериорни врати, контакти и ключове, оборудвани санитарни възли с душ, тоалетна и бойлер, както и климатик и отоплителна лира в хола. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални (едната със собствена баня), втора баня, мокро помещение и фоайе. Локацията е сред предпочитаните в София, с добре развита инфраструктура, бърз достъп до Околовръстен път и централни булеварди, както и близост до елитни училища и търговски обекти. Този апартамент предлага удобство и функционалност в съчетание с перспективна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 833 €, а очакваният наем за района — 821 €. Наемът покрива 45% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 35 412 € (9.4%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 584 €/мес наем · доплащаш ~ 410 €/мес
медиана 2 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 584 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 2 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 1 011 €/мес
медиана 2 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 584 €/мес наем · доплащаш ~ 650 €/мес
медиана 2 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 584 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 2 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 584 €/мес наем · доплащаш ~ 15 €/мес
медиана 2 851 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 466 €/мес