Продажба

Тристаен апартамент с готово обзавеждане в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба413 140 €3 501 €/м²
Очакван наем821 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (62 имота)

Площ
118 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 833 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 012 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.4% · 35 412 €
  1. 377 728 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 413 140 €▲ 35 412 € (9.4%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 3 (62 имота) — 3 501 €/м² срещу 2 851 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент в Младост 3 е част от новострояща се сграда с тухлено строителство от 2025 г. Жилището е с площ от 118 кв.м и се намира на предпоследния етаж (9 от 10), което осигурява добра осветеност и гледка. Апартаментът е завършен до ключ с монтирани интериорни врати, контакти и ключове, оборудвани санитарни възли с душ, тоалетна и бойлер, както и климатик и отоплителна лира в хола. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални (едната със собствена баня), втора баня, мокро помещение и фоайе. Локацията е сред предпочитаните в София, с добре развита инфраструктура, бърз достъп до Околовръстен път и централни булеварди, както и близост до елитни училища и търговски обекти. Този апартамент предлага удобство и функционалност в съчетание с перспективна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 833 €, а очакваният наем за района — 821 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 35 412 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • готово за нанасяне
  • две бани
  • добра локация
  • ново строителство
Недостатъци
  • предпоследен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • две спални
  • мокро помещение
  • фоайе

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района