Продажба +23% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 3, София

София Младост 3
Публикувано: 1 Март 2026 · Обновено: 10 Апр 2026
Продажба 350 000 € 3 365 €/кв.м
Очакван наем 800 €/мес
Площ
104 м²
Етаж
7 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~800 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
кухня
трапезария
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
изложение изток-запад
централно отопление
Недостатъци
нужда от освежителен ремонт

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ104 м²
Стаи3
Бани2
Етаж7 от 15
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1990 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Младост 3, разположен на 7-ми етаж от 15 в масивна ЕПК сграда.

Разпределението включва просторен хол с излаз към голям остъклен балкон с гледка към Витоша, кухня с отделна трапезария, две непреходни спални, една от които с остъклен балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и широк коридор с вграден гардероб.

Сградата е построена през 1990 г., с поддържани общи части, два асансьора, видеонаблюдение и жива охрана. Отоплението е централно (ТЕЦ), с подменени ВиК инсталации.

Локацията е удобна, близо до Община Младост, парк, магазини, училища, детски градини, метростанция и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и светлина, както и за инвестиция, като изисква освежителен ремонт според нуждите на новите собственици.

Описание от продавача

Продаваме прекрасен, функционален и светъл апартамент в масивна ЕПК сграда на ет.7, с отлично поддържани общи части, жива охрана, видеонаблюдение и 2 действащи асансьори. Непреходен, вътрешен и топъл имот. Възможност за преустройство на 4-стаен, поради голямата реална площ на имота.

Разпределение:
Просторен хол, от който се излиза на голям остъклен балкон с панорамна гледка към Витоша.
Кухня с отделна трапезария,която при нужда може да се обособи като спалня, а в момента е свързана с хола.
Две непреходни спални, като едната е с прилежащ остъклен балкон. Идеалното лично пространство за спокойствие, уют и комфорт.
Баня с тоалетна напълно оборудвана и в добро състояние.
Отделна тоалетна, мокро помещение, широк и удобен коридор с вграден гардероб.

Характеристики и предимства:
Две тераси с прекрасни гледки на изток и на запад.
Изложение изток-запад, което предполага жилището да бъде слънчево и светло през целия ден.
Отопление централно -ТЕЦ. Сменени В и К в апартамента и в целия блок.
Напълно обзаведен, нуждае се от освежителен ремонт според нуждите на бъдещите собственици.
Перфектен избор за семейства, които търсят простор, светлина и комфорт, както и за купувачи с инвестиционна цел.

Локация:
Отлично местоположение - близо до Община 'Младост', парк, фитнес и фризьорски салони,магазини, ресторанти, спирка на градски транспорт, метростанция, училища и детски градини. Най-търсената локация за района като инфраструктура и социални удобства.

Приблизителна локация