Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба345 000 €3 317 €/м²
Очакван наем736 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
7 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 795 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Младост 3, разположен на 7-ми етаж от 15 в масивна ЕПК сграда.

Разпределението включва просторен хол с излаз към голям остъклен балкон с гледка към Витоша, кухня с отделна трапезария, две непреходни спални, една от които с остъклен балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и широк коридор с вграден гардероб.

Сградата е построена през 1990 г., с поддържани общи части, два асансьора, видеонаблюдение и жива охрана. Отоплението е централно (ТЕЦ), с подменени ВиК инсталации.

Локацията е удобна, близо до Община Младост, парк, магазини, училища, детски градини, метростанция и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и светлина, както и за инвестиция, като изисква освежителен ремонт според нуждите на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изложение изток-запад
  • централно отопление
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района