Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3
Published: 1 March 2026 Updated: 6 July 2026
Sale345,000 €3,317 €/m²
Expected rent736 € /mo
Area
104 m²
Floor
7 / 15
Construction
EPC
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,531 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent736 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 795 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, район Младост 3, разположен на 7-ми етаж от 15 в масивна ЕПК сграда.

Разпределението включва просторен хол с излаз към голям остъклен балкон с гледка към Витоша, кухня с отделна трапезария, две непреходни спални, една от които с остъклен балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и широк коридор с вграден гардероб.

Сградата е построена през 1990 г., с поддържани общи части, два асансьора, видеонаблюдение и жива охрана. Отоплението е централно (ТЕЦ), с подменени ВиК инсталации.

Локацията е удобна, близо до Община Младост, парк, магазини, училища, детски градини, метростанция и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и светлина, както и за инвестиция, като изисква освежителен ремонт според нуждите на новите собственици.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изложение изток-запад
  • централно отопление
Cons
  • нужда от освежителен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby