Продажба +20% над пазара

Тристаен апартамент с добро разпределение в Младост 2, София

София Младост 2
Публикувано: 7 Фев 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 278 000 € 3 088 €/кв.м
Очакван наем 920 €/мес
Площ
90 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~920 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

голям
кухненски бокс
трапезария
две спални
баня
тоалетна за гости
килер
входно антре

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до метро
централно парно
зелени площи наблизо
Недостатъци
етаж 10 от 14

Удобства

Асансьор
Интернет връзка

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ90 м²
Стаи3
Бани1
Етаж10 от 14
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в горната част на Младост 2, София, в сграда от 1980 г. с поддържан вход и два асансьора. Жилището е с площ около 90 кв.м и разполага с функционално разпределение: дневен тракт с голям хол и остъклен балкон, кухненски бокс и трапезария, както и две спални с общ балкон. Изложението е изток за спалните и запад за дневната част, което осигурява добра естествена светлина през деня. Апартаментът е в много добро състояние, с ремонтирани баня, тоалетна и кухня отпреди няколко години, сменена дограма и централен парен радиаторен отоплителен уред. Локацията е удобна, с близост до метростанция Балан (около 7-8 минути пеша), зелени площи, детска градина и училище, както и разнообразни магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и като инвестиция с потенциал за дългосрочна стойност.

Описание от продавача

Тристаен непреходен апартамент в средата на горната част на Младост 2. Отлично разпределение. Състои се от голям хол с остъклен балкон, кухненски бокс, трапезария, свързани помежду и заедно с тоалетната за гости образуват дневния тракт на имота, нощният се състои от две спални, с голям общ балкон, баня и тоалетна за гости, килер, входно антре с вграден гардероб. Площта на апартамента по нотариален акт е 89.78 кв. м. Таван. Състоянието е много добро. Банята тоалетната и кухнята са ремонтирани преди 7-8 години и са използвани много малко след това. Дограмата е сменена. Изложение изток на спалните и запад на дневната част. Централно парно отопление и топла вода. Входът е поддържан с два работещи асансьора - голям и малък, контролиран достъпо с чип. Разстоянието до метростанция Балан е 7-8 минути пеша. Пред блок са разположени голяма зелена площ и след нея детска градина и училище, а зад него паркинг със свободно паркиране. В близост са парка Сто години столица, училища, детски градини, транспортни комуникации, магазини от всички основни вериги. Имотът е отлична инвестиция с нарастваща във времето стойност, идеален дом за семейство, който може да се използва веднага след закупуването. За повече информация и огледи: Пламен Петров - 0878430485.

Приблизителна локация