Sale+30% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2
Published: 7 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale278,000 €3,088 €/m²
Expected rent837 € /mo
Area
90 m²
Floor
10 / 14
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,233 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent837 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 396 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в горната част на Младост 2, София, в сграда от 1980 г. с поддържан вход и два асансьора. Жилището е с площ около 90 кв.м и разполага с функционално разпределение: дневен тракт с голям хол и остъклен балкон, кухненски бокс и трапезария, както и две спални с общ балкон. Изложението е изток за спалните и запад за дневната част, което осигурява добра естествена светлина през деня. Апартаментът е в много добро състояние, с ремонтирани баня, тоалетна и кухня отпреди няколко години, сменена дограма и централен парен радиаторен отоплителен уред. Локацията е удобна, с близост до метростанция Балан (около 7-8 минути пеша), зелени площи, детска градина и училище, както и разнообразни магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и като инвестиция с потенциал за дългосрочна стойност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • централно парно
  • зелени площи наблизо
Cons
  • етаж 10 от 14

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • голям
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • две спални
  • баня
  • тоалетна за гости
  • килер
  • входно антре

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby