Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба278 000 €3 088 €/м²

Очакван наем747 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Младост 2, София, на 10-ти етаж от 14 в сграда от 1980 г. с асансьор.

Имотът е с функционално разпределение, включващо голям хол с остъклен балкон, кухненски бокс, трапезария и две спални с общ балкон.

Строителството е от епс, с поддържани общи части, сменена дограма и ремонтирани баня, тоалетна и кухня преди няколко години. Отоплението е централно парно.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Балан, зелени площи, училища, детски градини и основни магазини.

Имотът е подходящ за семейство, тъй като предлага удобства и достъп до градска инфраструктура с възможност за незабележимо ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
централно парно
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.