ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 2 с две балкона

СофияМладост 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба200 000 €2 380 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Младост 2. Разполага с коридор, хол с балкон, кухня с остъклен балкон, две непреходни спални, баня, тоалетна, мокро помещение и килер. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда с асансьор, построена през 1980 г. Сградата е поддържана, като вертикалните щрангове и водомерите са подменени. Намира се близо до метростанция Акад. Ал. Теодоров-Балан и РУМ, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги. Апартаментът е за ремонт, но разполага с прилежащо мазе. Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с възможност за обновяване и добро местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
две балкона
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.