ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба204 500 €2 434 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в жк. Младост 2, град София, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Имотът включва просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, отделна тоалетна, мокро помещение, килер и два балкона, което осигурява функционално разпределение и удобство.

Сградата е построена през 1979 г., с панелна конструкция, а апартаментът е реновиран и разполага с ТЕЦ и електрическо отопление. Към имота има и мазе за допълнително съхранение.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция (около 150 м), автобусни спирки, магазини, училища и детски градини, което осигурява добра транспортна свързаност и удобства.

Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на практичното разпределение и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/северно изложение
близо до метро
асансьор

Недостатъци

панелно строителство
седми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.