Продажба+47% над пазара

3-стаен апартамент в Младост 2 с изложение изток-запад

СофияМладост 2

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба300 000 €3 571 €/м²

Очакван наем829 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем829 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Младост 2.

Разпределението включва две самостоятелни спални, хол, кухня, баня с тоалетна и отделна тоалетна с душ, което осигурява удобство за семейства. Изложението е изток-запад, което допринася за добра дневна светлина.

Жилището е в панелен блок на втори етаж от осем с асансьор и видеонаблюдение. След основен ремонт са подменени радиаторите и електрическата инсталация, като имотът е топъл и функционален.

Намира се в близост до детски градини, училища и парк 100 години София, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ е за семейства, търсещи практично жилище с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
асансъор и видеонаблюдение
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.