Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент с 4 тераси в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба229 990 €1 619 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Младост 2, ново строителство от 2026 г. на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (33 кв.м), две спални, две бани и четири тераси, като всяка стая има излаз към тераса.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, с висок клас ПВЦ дограма и асансьор. Имотът се предлага по стандарт БДС с възможност за довършителни работи до ключ.

Локацията е в близост до метростанция Александър Малинов, супермаркети, автобусни спирки и парк Въртопо, с лесен достъп до основни пътни артерии и удобства.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и светлина, комбинирани с удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
четири тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.