Продажба−23% под пазара

3-стаен апартамент в Младост 2 с две тераси и паркомясто

СофияМладост 2

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба229 900 €1 869 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в Младост 2, София, ново строителство от 2026 г. на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (26 кв.м.), две непреходни спални и две тераси с обща площ около 13,5 кв.м. Има две санитарни помещения.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлена зидария, с висок клас ПВЦ дограма и асансьор. Предлага се паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до метростанция, супермаркети и парк Въртопо, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за градски живот и възможност за банков кредит и довършителни работи по избор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.