Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 2

СофияМладост 2

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба238 708 €2 075 €/м²

Очакван наем837 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 059 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем837 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galardo Real Estate представя тристаен апартамент в модерна жилищна сграда, разположена в бързо развиващия се столичен квартал Младост 2. Използвани са висококачествени материали и модерни технологии, които гарантират надеждност и дълготрайност на конструкцията. Сградата се характеризира с пълна система за сигурност, включително видеонаблюдение на ключови точки, контрол на достъпа чрез биометрични данни и модерна рецепция. Има възможност за закупуване на паркоместа на цена от 22916 евро. Сградата се очаква да получи Aкт 16 в средата на 2027 г. Цените са без ДДС.
Разпределение:
Дневна с кухненски бокс
Две спални
Две бани с тоалетна
Антре
Лоджия
Преимущества:
Топ локация в Младост 2, близо до метро и основни артерии
Функционално разпределение
Луксозни общи части
Подходящ имот за собствено ползване и отдаване под наем
РФ 21789

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.