Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба255 964 €2 225 €/м²
Очакван наем968 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем968 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 2 (75 имота) — 2 225 €/м² срещу 2 500 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 2, разположен в нова сграда от 2028 година.

Разпределението включва просторни помещения с панорамна тераса, осигуряваща светлина и гледка към планината.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерни удобства като отопление на парно и контролиран достъп.

Локацията е близо до парк Въртопо, с добре развита инфраструктура и зелени пространства, подходяща за активен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен дом с връзка с природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 136 €, а очакваният наем за района — 968 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района