ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба240 575 €2 381 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 067 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда на ул. Свети Киприян, район Младост 2, София.

Разпределението включва две спални, дневна с френски прозорци и тераса със собствен двор, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отопление от ТЕЦ и паркоместа с зарядни станции за електромобили.

Локацията е удобна, близо до метростанция, училища, детски градини и зелени площи, с добра връзка с градски транспорт и търговски зони.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и енергийна ефективност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
паркомясто с зарядна станция

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.