Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Младост 2 с тераса и гледка към Витоша

СофияМладост 2

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба200 480 €1 984 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска889 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Младост 2, София, разположен на първи етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 101 кв.м и включва тераса с гледка към Витоша.

Разпределението е функционално, с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с монолитна стоманобетонова конструкция и тухлена зидария, с качествени материали и енергийна ефективност. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Районът е зелен и добре развит, с близост до парк Въртопо и удобен градски транспорт, подходящ за семейства и активни хора.

Имотът предлага балансирана среда за живот с удобства и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.