Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2

Published: 20 May 2026 Updated: 9 July 2026

Sale200,480 €1,984 €/m²

Expected rent837 € /mo

Area

101 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment889 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent837 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 52 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Младост 2, София, разположен на първи етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 101 кв.м и включва тераса с гледка към Витоша.

Разпределението е функционално, с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с монолитна стоманобетонова конструкция и тухлена зидария, с качествени материали и енергийна ефективност. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Районът е зелен и добре развит, с близост до парк Въртопо и удобен градски транспорт, подходящ за семейства и активни хора.

Имотът предлага балансирана среда за живот с удобства и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса с гледка
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 17%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.