Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба200 479 €1 984 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска889 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м се намира в Младост 2, София. Имотът е на приземен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения с достъп до собствен озеленен двор, което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е ново строителство с модерни удобства като парно отопление, контролиран достъп и зарядни станции за електромобили.

Локацията е близо до парк Въртопо и предлага разкрити гледки към планината, като районът се характеризира с добра инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот с удобства и близост до природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
озеленен двор
асансьор

Недостатъци

приземен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.