Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale200,479 €1,984 €/m²

Expected rent837 € /mo

Area

101 m²

Floor

1 / 1

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment889 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent837 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 52 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м се намира в Младост 2, София. Имотът е на приземен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва функционални помещения с достъп до собствен озеленен двор, което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е ново строителство с модерни удобства като парно отопление, контролиран достъп и зарядни станции за електромобили.

Локацията е близо до парк Въртопо и предлага разкрити гледки към планината, като районът се характеризира с добра инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот с удобства и близост до природата в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
озеленен двор
асансьор

Cons

приземен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.