Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент с удобна локация в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба315 000 €3 500 €/м²

Очакван наем829 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем829 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 15 000 €

330 000 €26 Март 2026Първоначална цена
322 000 €▼ 8 000 € (2.4%) 6 Април 2026Намаление на цената
315 000 €▼ 7 000 € (2.2%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в ж.к. Младост 1, град София. Той се намира на последния, 10-ти етаж в сграда от 1980 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва три стаи, което осигурява достатъчно пространство за семейно жилище. Въпреки липсата на подробности за вътрешното разпределение, площта позволява комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, което обикновено гарантира по-добра изолация и стабилност, но възрастта ѝ предполага необходимост от поддръжка. Локацията е сред предпочитаните в София, с лесен достъп до метро, градски транспорт и основни пътни артерии.

В близост има бизнес сгради, търговски обекти, училища, детски градини и зелени площи, което допринася за удобството на живущите. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка е за жилище с добра локация и функционалност, което може да изисква внимание по поддръжката.

Предимства и недостатъци

Предимства

добра локация
близо до метро
тухлено строителство
развита инфраструктура

Недостатъци

последен етаж
възраст на сградата

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.