Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 1 с тераса

СофияМладост 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба305 000 €2 459 €/м²
Очакван наем807 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
124 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 440 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 1, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, като се използват качествени материали за изпълнение.

Локацията е близо до метростанция 'Младост 1', спирки на градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти като магазин 'Фантастико'.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и добра транспортна връзка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 215 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района