Sale+31% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 1

SofiyaMladost 1
Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale315,000 €3,500 €/m²
Expected rent829 € /mo
Area
90 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent829 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 569 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.5% · 15,000 €
  1. 330,000 €26 March 2026Първоначална цена
  2. 322,000 €▼ 8,000 € (2.4%) 6 April 2026Намаление на цената
  3. 315,000 €▼ 7,000 € (2.2%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в ж.к. Младост 1, град София. Той се намира на последния, 10-ти етаж в сграда от 1980 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва три стаи, което осигурява достатъчно пространство за семейно жилище. Въпреки липсата на подробности за вътрешното разпределение, площта позволява комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, което обикновено гарантира по-добра изолация и стабилност, но възрастта ѝ предполага необходимост от поддръжка. Локацията е сред предпочитаните в София, с лесен достъп до метро, градски транспорт и основни пътни артерии.

В близост има бизнес сгради, търговски обекти, училища, детски градини и зелени площи, което допринася за удобството на живущите. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка е за жилище с добра локация и функционалност, което може да изисква внимание по поддръжката.

Pros and cons

Pros
  • добра локация
  • близо до метро
  • тухлено строителство
  • развита инфраструктура
Cons
  • последен етаж
  • възраст на сградата

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby