Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 1

СофияМладост 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба287 000 €3 188 €/м²
Очакван наем821 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 452 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 4.2% · 13 090 €
  1. 308 990 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 304 000 €▼ 4 990 € (1.6%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 299 000 €▼ 5 000 € (1.6%) 5 Май 2026Намаление на цената
  4. 298 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  5. 297 000 €▼ 1 000 € (0.3%) 26 Юни 2026Намаление на цената
  6. 296 900 €▼ 100 € (0%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  7. 287 000 €▼ 9 900 € (3.3%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  8. 295 900 €▲ 8 900 € (3.1%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА! ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ СЛЕД ОСНОВЕН И ЛУКСОЗЕН РЕМОНТ, НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН С НОВИ СЪВРЕМЕННИ МЕБЕЛИ И БЯЛА ТЕХНИКА в тухлена сграда от 60-те години с ремонтиран вход с нови дограми и метална входна врата. Апартаментът е със застроена площ от 82 кв.м, с отлична локация за района, в близост до новата метростанция Окръжна болница Св. Анна , училище, детска градина, много магазини, The Mall, Фантастико, бизнес сгради, спирки на градския транспорт до всички части на София.

Жилището е с външна топло и хидроизолация, с PVC дограма, сменени ВиК и Ел. инсталации, блиндирана входна врата и нови модерни интериорни врати.

Състои се от: антре, хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, един балкон пред хола, баня с WC с луксозен фаянс, теракота и обзавеждане. Подовите настилки са паркет и теракота, стени латекс, климатици във всяко помещение.

Изложение: югоизток, югозапад, североизток. Апартаментът е много светъл и с функционално разпределение.

Към имота има голямо избено помещение: 20 кв.м и таванско помещение: 24 кв.м.

Пред блока има паркинг за свободно паркиране.
Отлична инвестиция! Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.
СЪДЕЙСТВИЕ ЗА БЪРЗИ И ИЗГОДНИ ЖИЛИЩНИ БАНКОВИ КРЕДИТИ! Тел.0888400881

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района