Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 1

SofiyaMladost 1
Published: 1 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale287,000 €3,188 €/m²
Expected rent821 € /mo
Area
90 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,273 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent821 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 452 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

7 changes since listing▼ 4.2% · 13,090 €
  1. 308,990 €8 March 2026Първоначална цена
  2. 304,000 €▼ 4,990 € (1.6%) 5 May 2026Намаление на цената
  3. 299,000 €▼ 5,000 € (1.6%) 5 May 2026Намаление на цената
  4. 298,000 €▼ 1,000 € (0.3%) 2 June 2026Намаление на цената
  5. 297,000 €▼ 1,000 € (0.3%) 26 June 2026Намаление на цената
  6. 296,900 €▼ 100 € (0%) 2 July 2026Намаление на цената
  7. 287,000 €▼ 9,900 € (3.3%) 3 July 2026Намаление на цената
  8. 295,900 €▲ 8,900 € (3.1%) 10 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА! ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ СЛЕД ОСНОВЕН И ЛУКСОЗЕН РЕМОНТ, НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН С НОВИ СЪВРЕМЕННИ МЕБЕЛИ И БЯЛА ТЕХНИКА в тухлена сграда от 60-те години с ремонтиран вход с нови дограми и метална входна врата. Апартаментът е със застроена площ от 82 кв.м, с отлична локация за района, в близост до новата метростанция Окръжна болница Св. Анна , училище, детска градина, много магазини, The Mall, Фантастико, бизнес сгради, спирки на градския транспорт до всички части на София.

Жилището е с външна топло и хидроизолация, с PVC дограма, сменени ВиК и Ел. инсталации, блиндирана входна врата и нови модерни интериорни врати.

Състои се от: антре, хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, един балкон пред хола, баня с WC с луксозен фаянс, теракота и обзавеждане. Подовите настилки са паркет и теракота, стени латекс, климатици във всяко помещение.

Изложение: югоизток, югозапад, североизток. Апартаментът е много светъл и с функционално разпределение.

Към имота има голямо избено помещение: 20 кв.м и таванско помещение: 24 кв.м.

Пред блока има паркинг за свободно паркиране.
Отлична инвестиция! Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.
СЪДЕЙСТВИЕ ЗА БЪРЗИ И ИЗГОДНИ ЖИЛИЩНИ БАНКОВИ КРЕДИТИ! Тел.0888400881

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 6 times — about 4% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby