Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с два балкона

СофияМладост 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба282 000 €3 241 €/м²
Очакван наем807 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 3 241 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 1, на трети етаж от девететажна сграда. Разпределението включва кухненски бокс, трапезария, хол с камина, две отделни стаи, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и два балкона. Сградата е от типа ЕПК, построена през 1990 г., с асансьор и ТЕЦ отопление. Локацията е в добре развит квартал с достъп до градска инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 251 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • асансьор
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 87 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района