Продажба

Тристаен апартамент с южна панорама към Витоша в Младост 1

СофияМладост 1
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба298 000 €3 590 €/м²
Очакван наем806 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
83 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем806 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 3 590 €/м² срещу 2 674 €/м².

Апартамент с площ 83 кв.м, разположен на 7-ми етаж в тухлена сграда в Младост 1, близо до The Mall и бъдеща метростанция. Южното изложение осигурява естествена светлина и гледка към Витоша. Жилището е след основен ремонт и обзавеждане в стил Mid-Century Modern с висококачествени мебели, внос от Англия и Турция. Подовете в спалнята са дъбов паркет, а кухнята е оборудвана с техника от висок клас, включително италиански абсорбатор и керамичен плот. Има остъклена тераса и складово помещение. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и кабинет, който може да се използва като втора спалня.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 806 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорама към Витоша
  • близо до The Mall
  • висококачествени мебели
Недостатъци
  • няма информация за паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • кабинет (втора спалня)
  • баня с тоалетна
  • остъклен балкон
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района