Продажба

3-стаен апартамент с 3 тераси в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба210 000 €2 763 €/м²
Очакван наем802 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 763 €/м² срещу 2 674 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 1, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва антре с вградени гардероби, голям хол с тераса, две спални (едната с тераса), отделна кухня с тераса, баня и тоалетна. Помещенията са непреходни и с правилна форма.

Сградата е панелна от 1970 г., поддържана, с асансьор и достъп контрол. Апартаментът е вътрешен, топъл и просторен, но изисква съвременен ремонт.

Локацията е удобна, с метро и транспорт на около 5 минути пеша, както и близост до търговски вериги, пазари, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 802 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района