Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент в Младост 1 с остъклен балкон

СофияМладост 1

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба270 000 €4 285 €/м²

Очакван наем833 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

11 / 21

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 1. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня и детска стая, като е преустроен от двустаен. Има остъклен балкон, подходящ за работно място. Жилището е на 11-ти етаж от 21 в сграда от 1980 г., строителство епанел. Блокът е одобрен за саниране, което ще подобри енергийната ефективност. Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт и на около 10 минути от метрото. Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобен градски достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклен балкон
близо до градски транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.